Liebevoll sanierte Immobilie in Schmalkalden - Einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Schmalkalden - Historisches Stadthaus in Schmalkalden
Dieses Stadthaus ist ein wahres Juwel und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Der erstaunliche Schnitt des Hauses macht es zu einem unvergleichlichen Raumwunder. Lassen Sie sich von diesem besonderen Kleinod verzaubern und erleben Sie Wohnen in einem einzigartigen Ambiente! Zudem lädt der kleine, idyllische Garten hinter dem Haus mit gemütlichen Ruheinseln zum Entspannen und Verweilen ein - eine wahre Oase der Erholung.
Das Haus wurde bisher als Feriendomizil genutzt und ist daher komplett eingerichtet. Eine sofortige Nutzung oder Vermietung ist problemlos möglich. Es vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne und bietet eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Objektdaten:
Baujahr: ca. 1850/ Umbau 1947/ 2001
Sanierungen:
Fenster erneuert im Jahr 2001 Fassadendämmung ca. 2001 Wasserleitungs- und Elektro-Sanierung 2013/14 Fassadenanstrich 2013/14 Zwei modernisierte Badezimmer - das eine 2013/14
Besonderheiten:
Nur 3 Meter breit, erstreckt sich jedoch beeindruckend über drei Etagen und ist ein wahres Raumwunder.
Traditioneller Lehmputz sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Liebevoll restaurierte Details unterstreichen den historischen Charme. gehört zum Denkmalensemble der Stadt Schmalkalden Die charakteristische Bauweise eines Fachwerkhauses, versprüht in jedem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.
Heizungskonzept:
Beheizt wird das Haus durch drei Kaminöfen, die eine behagliche Wärme verbreiten.
Eine mögliche Ergänzung wäre der Einbau stilvoller Infrarotplattenheizkörper für zusätzlichen Komfort.
Küche:
Gemütlich und komplett ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen.
Ein zusätzlicher Küchenherd im historischen Stil lädt zum Kochen ein.
Außenbereich: idyllischer Garten hinter dem Haus Schuppen Ruheinseln zum Entspannu
Merkmale
137 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
733,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalkalden (98574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt inmitten der malerischen Altstadt von Schmalkalden, umgeben von historischem Fachwerk und charmanten Gassen. Die fußläufige Nähe zu Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Weitere Informationen
Sonstiges
kein Energieausweis erforderlich
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 700.00, Distanz zum Gymnasium: 850.00
