Einfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

3.143 €/m²

8 Zimmer  •  237 m²  •  785 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zell, Hilpoltstein (91161)

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Stellen Sie sich ein Haus vor, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Zuhause ist - ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen, zum Leben. Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvollen Komfort mit durchdachter Funktionalität und schafft Raum für all das, was das Leben besonders macht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit Gäste-WC und Technikraum den Ton für die Qualität und Großzügigkeit des gesamten Hauses vorgibt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück - lichtdurchflutet, warm, einladend. Die moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während die bodentiefen Fenster den Blick auf den traumhaften Garten freigeben. Hier verschmelzen Innen- und Außenleben auf harmonische Weise - besonders an sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei im gesamten Haus für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte mit Charakter; ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Ihre persönliche Wohlfühloase, drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar je nach Lebensphase, sowie ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Walk-In-Dusche und XXL-Badewanne - ein kleines Wellnessparadies für jeden Tag. Und auch an Stauraum wurde gedacht: Der Dachboden bietet auf rund 37 qm viel Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber dennoch Teil des Lebens ist.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 68 qm große 3 Zimmer-Einlieger-Wohnung mit offenem
Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad. Ob für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder als Kapitalanlage zur Vermietung? Ihrer Lebensplanung sind keine Grenzen gesetzt.

Das ca. 785 qm große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Freiluftgenießer: Zwei sonnige Terrassen, ein Süd-/West-Garten, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Mini-Carport für Fahrräder oder Mülltonnen schaffen Raum für Ihre persönliche grüne Oase.

Und das Beste: Sie können MORGEN bereits einziehen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 65,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 2017

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Menschen, die hohe Ansprüche an Technik, Komfort und Nachhaltigkeit stellen, aber auch das Gefühl von Zuhause, Ruhe und Geborgenheit schätzen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter - bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung