Eigenes Domizil an der Nordsee - HöögHuus DORNUMERSIEL
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Dornum! Diese luxuriöse Etagenwohnung begeistert durch ihren erstklassigen Erstbezug Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die massive Bauweise und das KfW40-Niedrigenergiehaus-Konzept sorgen nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für ökologische Effizienz.
Auf großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever konzipiertes Raumangebot mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Details, die Ihr Wohnambiente perfekt machen.
Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen erholsamen Ausgleich zum Alltag bietet. Für Ihr persönliches Wohlfühl-Erlebnis steht Ihnen zudem eine Sauna zur Verfügung, die ein Stück Wellness in Ihr eigenes Zuhause bringt.
Diese einzigartige Gelegenheit bietet sich ab Dezember 2026 - lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine durchdachte Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für natürliches Licht und Frischluft, während die moderne Dusche täglichen Komfort garantiert. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz auf einem Stellplatz im Freien. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnklima und wird durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben, die für nachhaltige Wärme sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
4.843,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
441.728 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
42.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling sorgt für eine hochwertige Ferienkapitalanlage mit überzeugender Qualität und Ausführung. So übernimmt der TÜV Süd bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung für das Bauprojekt und besichtigt als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei werden die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik abgeglichen. Im Rahmen der Abnahme der Immobilie wird der TÜV Süd zusätzlich bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Objekte hinzugezogen.
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/14xGwdEXgqd1Cb_XmCLzqWzi48JRQcZaJHqjVtVu5nyM/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
