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Kurzhals Immobilien GmbH

Frau Isabelle Wrahse

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017 ···

Nr. anzeigen

0178-4042258

0175-8574854

Charmantes Fachwerkhaus in Warberg - ehemalige Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

€ 170.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38378 Warberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Provision für Käufer

5,95 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Warberg ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nord-Elm mit Sitz in Süpplingen an. Der Ort liegt im Naturpark Elm-Lappwald. Warberg liegt westlich der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt. In Fahrtrichtung Helmstedt hat Warberg den Anschluss an die A 2...

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Das Haus

Baujahr

1851

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.03.2025 bis 13.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

344,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Burgklause in Warberg ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1851, welches historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Das Erdgeschoss wurde bislang als Gaststätte bzw. Café für unterschiedlichste Veranstaltungen genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten auf ca. 195 m² Nutzfläche...

Ausstattung

- denkmalgeschützt
-Zweifamilienfachwerkhaus mit Nebengebäude
- moderne Gas-Zentralheizung (Solvis) mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung (ca. Bj. 2021)
- Einbauküche
- teilunterkellert
- 4 separate Garagen

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.

Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

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