Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 6 Zimmer 269,5 m² 1.243 m² Grundstück Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
4.434 €/m²
6 Zimmer • 269,5 m² • 1.243 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Photovoltaik. auf traumhaften Südgarten

Es handelt sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- solide und massive Bauweise

- sonniges, blickdichtes und traumhaft angelegtes Südgrundstück

- ca. 408 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche

- geräumige Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor (ausreichend Platz für 2 PKW und weitere Abstellfläche) und 11 kW Wallbox

- hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt

- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch)

- große überdachte Terrasse

- Loggia

- neuwertige Wärmepumpe von Weishaupt mit 12KW (Einbau 2023)

- Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau 2020 mit Erweiterung in 2024), Gesamtleitung 24,87 KwP, Speicher gesamt 22,68kw, garantierte Einspeisevergütung bis 2044

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Heimkino

- auch ideal für Mehrgenerationen da Möglichkeiten bestehen mit bis zu 3 separate Wohnungen

- sechs Bäder

- Sauna

- Whirlpool

- LAN-Kabel in allen Etagen

- gemütlicher Kamin

- Galerie

- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage

- ruhige und zentrale Wohnlage von Falkensee-Seegefeld

u. v. m.

Insgesamt ein sehr gepflegter Objektzustand!

Merkmale

1.243 m² Grundstück

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Insel und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Diele. Von der Diele und sowie vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Galerie, ein geräumiges Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur und eine Diele.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer und eine Teeküche sowie ein Flur.

Im geräumigen beheizten Kellergeschoss befinden sich ein Heimkino, zwei Flure, eine Waschküche, ein Heizungsraum, eine Gym, ein Sauna, zwei Bäder und weitere Keller bzw. Abstellräume. Der Keller ist außerdem von außen begehbar.

Auf dem sonnigem Südgrundstück ist weiterhin eine große Garage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

4.434,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.339.236 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

144.236 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

77.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 139,08 m²

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Über den Anbieter

Schacher Immobilien

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24KKAQN3NF1L

Referenznummer: MO029