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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Geräumige, vermietete 3-Zi.-ETW mit TG-Stellplatz in ruhigem Wohnquartier in Langenfeld!

€ 365.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

(Immigrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Hausgeld

€ 461

Provision für Käufer

2.50 % inkl. MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer nachgefragten und zentrumsnahen, ruhigen und attraktiven Lage in Langenfeld, die durch ihre hohe Wohnqualität und die Nähe zu allen erforderlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs überzeugt. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Gültigkeit

bis 16.01.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

84,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine aufgrund der Ausstattung und des Zuschnitts sehr edel wirkende Wohnung in ei-nem ruhig und zentrumsnah gelegenen Wohnquartier an, deren langjährige Mieterin die von ihr bewohnte Einheit sehr pfleglich und gut behandelt hat, und dies auch zukünftig sehr gerne weiterhin tun würde. Sie befindet sich im...

Ausstattung

** massive, voll unterkellerte Bauweise ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Tiefgarage ** Balkon ** Flie-sen ** überwiegend bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden ** Tageslichtbad mit Dusche ** Fußbodenheizung ** Einzelkeller und Waschküche ** Glastüren zum Wohnzimmer und Schlafzimmer ** Bad en...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.428,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Ver-sicherung der Verkäufer sind die damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungsbeiträge nach Kommunalabgabengesetz (KAG) und Baugesetzbuch (BauGB) mit der Stadt Langenfeld abgerechnet und bezahlt. Die...