Das Gewerbe liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Lage zur Rur. Bei der Immobilie handelt sich um eine sehr gut geschnittene Praxis für Physiotherapie mit großem Entreé und diversen Behandlungszimmer sowie einem Besprechungszimmer. Darüber hinaus verfügt die Praxis über einen Vorbereitungs-bereich, eine kleine Küche, Umkleiden und WC´s. Ein Balkon ist vorhanden.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei zu erreichen. Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen in den Bädern der Küche und im Flur als auch Laminat und Linoleum.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung. Zum Verkaufsgegenstand gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage (€ 13.000,00) sowie zwei Außenstellplätze (€ 16.000,00).
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
431000 €431.000 €
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
441.258 €1
Kaufpreis
431.000 €
Kaufnebenkosten
10.258 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
10.258 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linnich (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohn- und Geschäftswert in Linnich, direkt an der Rur gelegen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Das Nordlicht unter den 15 Kommunen des Kreises Düren ist die Stadt Linnich in der Jülicher Börde. Über 13.000 Menschen leben in den 13 Ortschaften der Kommune, die an die Kreise Heinsberg und Rhein-Erft grenzt. Hauptort und Sitz der Stadtverwaltung ist Linnich.
Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB-Streckennetz zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf.
Die Infrastruktur in Linnich ist sehr gut. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Praxis ist vermietet. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage den Mietertrag mit. Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
