3,5 Zimmer • 110 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.03.2026
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Maisonette zum Kauf
190000 €190.000 €
1.727 €/m²
3,5 Zimmer • 110 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.03.2026
Maisonette-Wohnung mit 3,5 ZKB, Terrasse und Stellplatz - Ab 01.03.2026 Frei
In einer erstklassigen Lage, in einem attraktiven Stadtteil bietet diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der charmanten Stadt die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Auf zwei Etagen erstreckt sich das großzügige Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine einladende Küche sowie ein Esszimmer schaffen eine harmonische Atmosphäre im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein behagliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und den vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort.
Zudem stehen zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung, die zur Wohnung gehören. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2024 verspricht höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie der Heizkörper. Alle Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet, während auch die Treppen zwischen den Etagen in neuem Glanz erstrahlen. Trockenbauarbeiten, eine sorgfältige Überarbeitung der Innenräume, umfassende Malerarbeiten sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge und Zimmertüren tragen dazu bei, einen nahezu unbenutzten Zustand der Immobilie zu gewährleisten und einem modernen Lebensstil gerecht zu werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
2 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 30 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.727,27 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
3 % zusätzlich MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.000 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
19.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St.Anna-Weg 4, Dotternhausen (72359)
Die Lage in Dotternhausen bietet eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben und eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Supermärkte, die nicht nur die tägliche Versorgung sicherstellen, sondern auch die Bequemlichkeit bieten, alles Notwendige schnell zu erreichen. Außerdem ergänzen eine einladende Bäckerei und ein gemütliches Restaurant die kulinarischen Möglichkeiten vor Ort.
Für alle, die Wert auf eine aktive Freizeitgestaltung legen, sind Fitnessstudios, eine Bibliothek und sogar ein Museum nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Einrichtungen tragen nicht nur zur persönlichen Entwicklung bei, sondern fördern auch das gemeinschaftliche Leben der Bewohner.
Etwas weiter entfernt gibt es zusätzlich umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten, der für Eltern mit kleinen Kindern von großem Nutzen ist. Darüber hinaus sind auch gesundheitliche Versorgungsangebote sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der weiteren Umgebung gut erreichbar.
Insgesamt schafft diese vielseitige Nachbarschaft ein harmonisches Lebensumfeld, das den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner in vielerlei Hinsicht gerecht wird.
Weitere Informationen
Jede Angabe in diesem Exposé basiert auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten, ebenso wie der Verkauf der Immobilie während der Vermarktungsphase. Trotz aller sorgfältigen Recherche können wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Ein Besichtigungstermin lässt sich nach Absprache jederzeit realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den Annehmlichkeiten, einschließlich der ansprechenden Piscine, selbst zu überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Es wartet ein Zuhause auf Sie, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet und die Lebensqualität erhöht.
