Exklusive Presidential Suite mit Burj Khalifa-Blick und Heli-Landeplatz - Investition mit Stil
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser vollmöblierten 2-Zimmer Presidential Suite mit ca. 76,41 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattet mit italienischem Premium-Inventar von Dolce Vita.
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmoroberflächen
Voll ausgestattet mit:
- Hochwertigen Design-Möbeln
- Grooved Doors mit Gold-Details
- Teppichen & Vorhängen in Hotelqualität
- Premium-Badezimmerausstattung
- Klimaanlage und Beleuchtungslösungen
Übergabe: Huni 2029
Zahlungsplan (9 Jahre):
- Bis Übergabe: ca. 70 %
- Nach Übergabe: ca. 30 %
Finanzierung bequem aus Mieteinnahmen möglich (siehe unten)
Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:
Aktuelle durchschnittliche Jahresmiete für 2-Zimmer in Business Bay: ca. 190.000 AED
Erwartete Miete bei Übergabe (inkl. Steigerung): ca. 230.000 AED
Annahme: 7 % Mietrendite
Kaufnebenkosten:
Maklergebühr: keine Grundbucheintrag (DLD Fee): ca. 4 % = ca. 24.443 € Verwaltungs-/Registrierungsgebühren: ca. 1000 €
Service Charges (nach Übergabe): ca. 25 AED/sq ft.= 5.015 €
Merkmale
Bezug: 2. Quartal 2029
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
610805 €610.805 €
7.993,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Dubai (0000)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Lagevorteile
Business Bay, Dubai - zentrale Lage direkt am Wasser
Nur wenige Minuten zu Fuß zu:
- Dubai Mall (3 Min)
- Burj Khalifa (3 Min)
- Metro Station (3 Min)
Museum of the Future, City Walk, Jumeirah Beach
Direkter Zugang zu SZR (Sheikh Zayed Road)
Weitere Informationen
Sonstiges
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