Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 47 m² großer Garage in Bocholt-Biemenhorst auf einem Erbpachtgrundstück!
Angeboten wird ein in 1954 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 495 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch ca. 26 Jahre bis 2051, mit der Möglichkeit, auf 99 Jahre zu verlängern (in diesem Fall wird der Erbbauzins neu berechnet). Der jährliche Erbauzins beträgt derzeit nur 52,22 €. Eine Neuberechnung des Erbbauzinses wird dann nötig, wenn ein neues Darlehen bei einer Bank benötigt wird. Im Falle einer Neuberechnung wird der Erbbauzins für Eigennutzer, laut Auskunft des Erbbaugebers, bei ca. 3.800,00 € pro Jahr liegen.
Ausstattung: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 47 m² große Garage. Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Junkers-Gasheizung ist aus dem Jahr 2002. Außenbereich: Zur Immobilie gehören eine ca. 47 m² große Garage sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Zudem gibt es eine Gartenhütte für Fahrräder und Gartengeräte. Keller: Der ca. 30 m² große Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit 2 Kellerräumen und einer praktischen Außentreppe. Sanitäreinrichtungen: Zwei Badezimmer (eins im Erdgeschoss, eins im Dachgeschoss) sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
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Merkmale
495 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Garten
EG: Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Büro oder kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster DG: Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche u. Fenster Keller: 2 Kellerräume mit Außentreppe Große Garage (ca. 47 m²), Gartenhütte für Fahrräder und Gartengeräte.
