Wohnung zur Miete

730 €

3 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

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Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)

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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder am Abend mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern fungiert auch als zentrale Verbindung zu den übrigen Räumen der Wohnung: Von hier aus gelangen Sie sowohl in das separate Schlafzimmer als auch in das ruhig gelegene Arbeitszimmer sowie in die geräumige Küche. Der Wohnbereich wird durch einen dekorativen Kachelofen ergänzt, der mit seinem einzigartigen Charme eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft - auch ohne aktive Heizfunktion. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, die reichlich Platz zum Zubereiten und Kochen bietet - perfekt für alle, die gerne und häufig kochen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich im kompakten, modernen Design - pflegeleicht, funktional und zeitgemäß.

Durchdachte Details wie maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine effiziente Raumnutzung. Weitere Abstellflächen finden Sie im eigenen Kellerabteil sowie auf dem Dachboden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Stellplatz im Innenhof. Dank Glasfaseranschluss ist die Wohnung vorteilhaft für alle, die im Homeoffice arbeiten oder mit hoher Qualität streamen möchten. Zusätzlichen Komfort bieten die Gegensprechanlage, der Hausmeisterservice sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Frisch verlegte Vinylbodenbeläge runden das harmonische Gesamtbild ab und unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter dieser Wohnung.
Ein weiteres Plus: Haustiere sind hier herzlich willkommen - so fühlt sich auch Ihr vierbeiniger Freund von Anfang an zu Hause.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (200€/Mtl.) ist für ein 2Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Sonstiges Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr Team Kinzigtal-Maklergesellschaft Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80 Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden