Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.132 €/m²

4 Zimmer  •  93,3 m²  •  876 m² Grundstück

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Gudow (23899)

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Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine solide Bauweise in Holztafelkonstruktion mit klassischer Putzfassade und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde von der Firma Wolff & Müller errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den großen Garten mit teils überdachter Terrasse.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten offen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das große Wohn- und Esszimmer ist offen zur Küche hin ausgerichtet und bietet dank der breiten Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse, teilweise überdacht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in die Natur.

Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Stand moderner Küchentechnik - bietet aber eine solide Grundlage für eine Erneuerung nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut wurde. Zwar wurde es bislang nicht als Wohnraum genutzt, eröffnet aber interessante Perspektiven - ob als Atelier, Rückzugsraum oder zusätzliche Lagerfläche.

Der Vollkeller (teils beheizt) mit separater Außentreppe rundet das Angebot ab: Neben klassischem Stauraum finden hier auch Hobbys, Werkstatt oder Fitnessbereich ausreichend Platz. Die klare Trennung von Wohn- und Nutzflächen sorgt für eine aufgeräumte Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieser Bungalow ein solides Fundament für individuelle Wohnideen - in einer Umgebung, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbindet. Ein Haus mit Charakter und Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

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Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 7.53, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Flughafen: 59.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.67, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 10.60