Objekt-Nr.: 3325 - großes unsaniertes Mehrfamilienhaus wartet auf Sanierung in Plauen (Preißelpöhl)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 33/25 - großes unsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Balkonen in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Das 3-geschossige Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist voll unterkellert (Souterrain). Das Jugendstilgebäude mit der historischen Fassade und den Verzierungen um die Fenstergesimse hat insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Aufgrund eines Brandes im Erdgeschoss im letzten Jahr besteht hier ein erheblicher Sanierungsbedarf. Das Objekt wird in diesem Zustand verkauft.
Merkmale
380 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
geflieste Bäder mit Badewanne, Dielen, Laminat, Kunststoff-Fenster, massives Treppenhaus mit gusseisernem Geländer, Keller, 3 Wohnungen haben einen Balkon, Gas-Etagenheizung müsste geprüft werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
88,67 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
39.900,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
44.318 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
4.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im nordöstlichen und zentrumsnahen Stadtteil Preißelpöhl. Die Umgebung ist geprägt von großteils renovierten Immobilien, welche in der Mehrzahl als Klinkerbauten Anfang des vorigen Jahrhunderts gebaut wurden. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 900 m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m² und ist nicht befahrbar. Hinter dem Gebäude wurde ein eingeschossiges Hinterhaus angebaut. Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen. BRW 75,00 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt war bis 2023 vermietet. Das Objekt ist komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig, teilweise mit Bauschutt und einige Wohnungen mit Mobiliar vermüllt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
