Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 440.230 € 2 Zimmer 76 m² Puschendorf 90617

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
440230 €
5.793 €/m²
2 Zimmer • 76 m²

Baubeginn Juni 2925, Seniorengerechtes Penthaus, KFW 40 QNG. in Top Lage; Puschendorf

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet.
Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG. Die Umfassungswände und die Bodenplatte der Tiefgarage werden in wasserundurchlässigem Stahlbeton nach statischer Berechnung ausgeführt. Eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m. Raumaufteilung Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Bezug: 2026
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

440230 €

5.792,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Zum Kaufpreis kommen die Kosten für den oder die Tiefgaragenplätze hinzu.

Geschätzte Gesamtkosten

464.442 €1

Kaufpreis

440.230 €

Kaufnebenkosten

24.212 €

Notarkosten (1,5%)

6.603 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.408 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.201 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Puschendorf (90617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Nahe des Zentrums. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigener Dachterrasse. Zur Bahn- Haltestelle Puschendorf sind es nur ca. 13 Minuten zu Fuß. Bis zum Bahnhof nach Fürth. braucht man ca.12 Min. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ob Supermarkt oder Metzger ein schöner restaurante direkt am Golfplatz. Ebenso sind im Bereich Gesundheitswesen Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten und Ergotherapeuten vor Ort. Kindertagestätten, Grund- und Mittelschule sowie Hort sind zu Fuß erreichbar.
Vom Grundstück aus können Sie schöne Spaziergänge im Wald oder durch den Garten der Hoffnung Starten. Viele Einrichtungen und Angebote zur Gemeinschaft stehen Ihnen von der Diakoni-Gemeinschaft Puschendorf zur Verfügung.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Scheuschner-ProjektMaklerbüro

Kuckucksweg 3a, 92353 Postbauer-Heng

Partnerschaft

Herr Mathias ScheuschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnhj5r

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