Mehrfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.643 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  513 m² Grundstück

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Pfeffelbach (66871)

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Hier angeboten wird ein Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 513 m², bebaut mit einem vielseitigen beidseitig angebauten Doppelhaus. Das Doppelhaus besteht aus 2 Reihenhäusern, die sich derzeit in unterschiedlichen Zuständen befinden.
Jedes der beiden Häuser verfügt über einen separaten Eingang, die Häuser sind jedoch durch eine Verbindungstür im Dachgeschoss verbunden und teilen sich derzeit ein Grundstück.

Haus Nr. 1 wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich einem sehr gepflegten und bewohnbaren Zustand. Um das Haus jedoch in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, wären noch Renovierungsarbeiten notwendig.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit Essbereich, Tageslicht-Bad, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 mit Balkon, Schlafzimmer 2, WC mit Verbindungstür zu Haus Nr. 2,

Das Ursprungshaus Nr. 2 wurde um das Jahr 1802 gebaut und weist derzeit eine Nutzfläche von ca. 88 m² auf. Das Haus befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand und weist einen starken Sanierungsstau auf. Um weitere Wohnfläche zu schaffen und das Haus in einen bewohnbaren und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht definitiv Sanierungsbedarf.

Die beiden Häuser bieten viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Gestaltungsideen und stellen somit eine interessante Gelegenheit für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob als 2 separate Häuser oder als großes (Doppel-)Haus für die ganze Familie, dar.
Der notwendige Renovierungs-/Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Chance, die Häuser nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

Beide Häuser haben einen Zugang zur gemeinsamen Terrasse hinter dem Haus, an die sich ein pflegeleicht angelegter Garten anschließt.
Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für diverse Bepflanzungs- oder Gestaltungsideen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertherme.

Bei Interesse kann direkt gegenüber der Häuser ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 453 m² erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, 2 Häuser auf einem Grundstück zu erwerben und diese ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten1

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013