Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.549.000 € 108 Zimmer 1.620 m² 6.538 m² Grundstück Hünfeld 36088

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1549000 €
956 €/m²
108 Zimmer • 1.620 m² • 6.538 m² Grundstück

IMMOBILIEN PAKET SECHS IM EINEN - MIT SOLIDEN MIETEINAHMEN!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment in Hünfeld - ein beeindruckendes Mehrfamilienhauspaket im Ensembleschutz, das anspruchsvollen Investoren hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Errichtet im Jahr 1953 in massiver Bauweise und aktuell in gepflegtem Zustand, kombiniert dieses Immobilienpaket solide Bauqualität mit dem Charme vergangener Zeiten.

Das angebotene Paket umfasst sechs vollständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.713 m², auf dem zudem umfangreiche Gartennutzungen bereitstehen. Die Wohnfläche von ca. 1.620 m² ist auf drei Etagen verteilt und bietet insgesamt 108 Zimmer, davon 72 Schlafzimmer und 36 Badezimmer - jeder Quadratmeter dieser Anlage ist sinnvoll genutzt und perfekt vermietbar gestaltet. Zusätzlich stehen ca. 580 m² Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich eines voll nutzbaren Dachbodens und eines praktischen Kellers, der Ihnen zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

In puncto Ertragssicherheit überzeugt dieses Mehrfamilienhauspaket auf ganzer Linie: Es ist vollständig vermietet, was für sofortige, solvente Mieteinnahmen und maximale Auslastung sorgt. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Lage mit hoher Lebensqualität, was die Nachfrage und die Vermietbarkeit ebenfalls positiv beeinflusst.

Entscheiden Sie sich für diese Immobilie, um von einem stabilen finanziellen Ertrag zu profitieren und gleichzeitig Teil einer charmanten und florierenden Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
6.538 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garten
Kabelanschluss

- solvente Mieteinahmen
- Immobilienpaket aus sechs Häusern
- Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität
- Gepflegter Zustand der gesamten Objekte
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Nutzungsrecht an großzügigen Gartenflächen
- solide Mieteinahmen von jährlich 141.658,56€
- Zugang zu einem Dachboden für flexiblen Gebrauch
- Hervorragende Renditemöglichkeiten, da komplett vermietet und kein Leerstand vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

1549000 €

956,17 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.728.219 €1

Kaufpreis

1.549.000 €

Kaufnebenkosten

179.219 €

Notarkosten (1,5%)

23.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

92.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.299 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hünfeld (36088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich in einer attraktiven Lage in Hünfeld, einer charmanten Kleinstadt in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturbelassener Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Für Pendler erweist sich die Anbindung an das Verkehrsnetz als außerordentlich praktisch: Die Autobahn ist lediglich 6,89 Kilometer entfernt und gewährleistet eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 820 Metern Entfernung, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur 880 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 750 Metern fußläufig zu erreichen ist.

Dieses Wohnumfeld bietet somit allen Generationen eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten der idyllischen Kulisse Hünfelds.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 72, Anzahl der Badezimmer: 36, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Flughafen: 4.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 6.89, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Roman JaschinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QPLHHJMDCK

Referenznummer: RJ485