Wohnung zum Kauf - Erstbezug 320.000 € 2 Zimmer 71 m² frei ab sofort Schodener Str. 14 Beurig Saarburg 54439

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
320000 €
4.507 €/m²
2 Zimmer • 71 m² • frei ab sofort

Barrierefreie Obergeschoßwohnung in Saarburg-Beurig mit tollem Burgblick

Wir bieten hier eine im Bau befindliche Neubauwohnung in bester Lage von Saarburg-Beurig an. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Obergeschoß eines 4-Familienhauses, welches in Massivholzbauweise und mit Wärmepumpe errichtet wurde. Das Haus entspricht KFW 40 NH mit günstigen KFW-Fördermöglichkeiten.
Die Fertigstellung erfolgt zum 1.3.26, zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der 24 qm große überdachte Balkon mit tollem Burgblick.

Merkmale

Bezug: 1.3.2026
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

4.507,04 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schodener Str. 14, Beurig, Saarburg (54439)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung! Stichworte Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien Holz GmbHMaklerbüro

Boorwiese 15, 54439 Saarburg

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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