Der Bungalow 78 ist der perfekte Rückzugsort für alle, die sowohl Komfort als auch Funktionalität suchen. Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Zwei weitere Zimmer, eine gut geplante Küche und ein modernes Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Merkmale
1 Geschoss
541 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlĂĽsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein fĂĽr Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
-Bauleitung und Fremdüberwachung durch Baugutachter -Baustelleneinrichtung -Entwässerungsarbeiten -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten -Putzarbeiten / Fenster und Fenstertüren/ Haustür -Dämmung und Gipskartonverkleidung -Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung -Sanitäranlage und Installation -Frischluftautomatik -Elektroinstallationen -Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC -Innentüren
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299700 €299.700 €
3.943,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.680 €1
Kaufpreis
299.700 €
Kaufnebenkosten
20.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.496 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trarbach, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem GrundstĂĽck in Wolf projektiert.
Wolf ist ein kleinerer Ortsteil von Traben-Trarbach, der ruhig und idyllisch gelegen ist. Der Ort ist vor allem für seine natürliche Schönheit und die malerische Lage am Moselufer bekannt. Wolf bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von Weinbergen und Wäldern geprägt, was den Ort zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge macht. Besonders bekannt ist der „Wolfer Weg“, ein Wanderpfad, der durch die beeindruckende Natur und entlang der Mosel führt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das GrundstĂĽck in Wolf.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle MehrgrĂĽndung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
