Mehrfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €

1.972 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  780 m² Grundstück

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Mamming (94437)

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Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1974 erstreckt sich über zwei Etagen. Das Grundstück, das auf Erbpacht überlassen ist, hat eine Größe von ca. 780 m². Der Erbpachtvertrag wurde auf 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis zum 30. September 2072 und kann anschließend verlängert werden. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 299,42 € jährlich.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Raum für Privatsphäre und Entfaltung bei einer Wohnfläche von ca.180 m². Zwei Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort, und ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Wohneinheit perfekt. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Derzeit ist die Erdgeschoßwohnung vermietet, Jahresnettomiete 6.000,00 €. Das Dach wurde im Jahre 2022 erneuert, sowie die Wohnung im Obergeschoß komplett renoviert und sofort bezugsfertig.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Diese Außenbereiche laden ein zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder auch einfach zu einem ruhigen Moment der Entspannung im Grünen.

Lernen Sie dieses attraktive Haus kennen und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen, die es zu bieten hat. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer neuen Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bedarfs-Energieausweis vom 27.01.2025
Wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Endenergiebedarf: 171,07 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 6.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50