Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

230000 €230.000 €

65 m²

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Seligenstadt (63500)

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Zum Verkauf steht eine ansprechende, voll ausgestattete Ladenfläche mit ca. 65 m², die seit 32 Jahren erfolgreich als Friseursalon betrieben wird. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage.

Diese Ladenfläche kann auch z.B. als Büro oder für vielfältige Dienstleistungen genutzt werden, wie etwa Kosmetikstudio, Nagelstudio, Massagesalon, Physiotherapiepraxis, Fußpflege, Steuer- oder Versicherungsberatung, Reisebüro, Immobilien- oder Finanzdienstleistungen, Übersetzungsbüro oder kleine Praxisräume. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich die Fläche ideal für eine breite Palette an Dienstleistungsangeboten.

-- Highlights der Immobilie:

** Optimale Sichtbarkeit: Großzügige Schaufensterfront (6 Meter) für maximale Präsenz.
** Moderne Ausstattung: Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Klimatisierung, robuster Industrieboden.
** Funktionale Raumaufteilung: Inklusive Küche, Lagerraum und WC.
** Komfortable Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze sowie eine Tiefgarage.
** Flexibilität: Optionale Weiterführung des Betriebs durch erfahrene Meisterin für ca. ein Jahr.
** Attraktive Lage: Ideal für Eigennutzer oder als vermietbare Kapitalanlage.
Potenzial für Eigennutzer:

Übernehmen Sie einen laufenden Friseursalon mit kompletter Ausstattung. Nutzen Sie die Option der Betriebsfortführung durch die erfahrene Meisterin, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Oder nutzen Sie die moderne Ladenfläche für ihr eigenes Gewerbekonzept.

-- Potenzial für Kapitalanleger:

Die hervorragende Lage und die vielseitige Nutzbarkeit der Ladenfläche garantieren eine problemlose Vermietung. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einem attraktiven Geschäftsumfeld.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges ** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen.

** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen.

** Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

** Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und
müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat – unbeschadet weiterer Schadenersatzansprüche – Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Stichworte Sonstiges: frei werdend