Einfamilienhaus zum Kauf 835.000 € 20 Zimmer 394 m² 310 m² Grundstück Geislingen Geislingen an der Steige 73312

Einfamilienhaus zum Kauf
835000 €
2.119 €/m²
20 Zimmer • 394 m² • 310 m² Grundstück

Außergewöhnliches Wohn-/Geschäftshaus am schönsten Platz in Geislingen!

Hier erwartet Sie ein Wohn-/Geschäftshaus mit ganz besonderem Charme in sehr zentraler Lage an der Ecke Bahnhofstraße, Karlstraße, Helfensteinstraße.
Rückseitig grenzt die Fußgängerzone an mit Mühlrad, Teich und Stadtbach ebenerdig zum Café Bistro.
Umliegend sind zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie.

Der Bahnhof und die Fachhochschule liegen fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Der Laden hat sehr große Schaufenster, ist hell mit Tageslicht und wird von der Karlstraße aus gut wahrgenommen.
Öffentliche Parkplätze sind um das Haus.
Zwei Parkplätze gehören zum Haus, einer im Hof und einer am Café.

Das Café Bistro Atelier ist ebenerdig mit großzügigem (gepachtetem) Außenbereich mit Anschluss an den Schlossplatz/Rathausplatz und die Fußgängerzone.
Es ist einer der schönsten Plätze in Geislingen.

Entscheiden Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob die Immobilie zu Ihren Kaufvorstellungen passt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
310 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

UG: Schneiderwerkstatt, Kellerräume, Heizraum, Abstellraum
für das Café
EG: Café, Ladengeschäft
1.OG: 6 Zimmer, Veranda, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
bzw. Wintergarten
2.OG: 6 Zimmer, Veranda, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
bzw. Wintergarten
1.DG: 5 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
2.DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

835000 €

2.119,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

923.259 €1

Kaufpreis

835.000 €

Kaufnebenkosten

88.259 €

Notarkosten (1,5%)

12.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.809 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geislingen hat mehrere Mittelpunkte und der teuerste ist die Fußgängerzone. Ganz am Anfang der Fußgängerzone befindet sich das Wohn-/Geschäftshaus. Nebenan finden Sie gute Gastronomie und zahlreiche Geschäfte.
Geislingens Infrastruktur bietet alles im Kleinstadtstil, was man zum Leben braucht, sowie mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Ausbau der neuen B10 attraktiver als einst.

Weitere Informationen

Sonstiges * Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich
verändert werden, je nachdem welche Wünsche Sie diesbezüglich
haben.
* Die noch zu renovierende Wohnung wäre auch hervorragend
geeignet als Praxis-, Notar-, Steuerberater- oder Anwaltskanzlei.
Der Gründer des Instituts für Automobilwirtschaft in
Geislingen, hatte einst sein Büro in diesem berühmten Haus.
* Das Haus unterliegt nicht den Anforderungen des GWG, da es
denkmalgeschützt ist.
* Kabelanschluss Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen