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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
520.000 €
5 Zimmer  â€˘  129 m²  â€˘  800 m² GrundstĂĽck

Haus zum Kauf
520000 €
4.031 €/m²
5 Zimmer  â€˘  129 m²  â€˘  800 m² GrundstĂĽck

Familienidyll mit großem Garten in Schönkirchen

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in ruhiger Lage von Schönkirchen vereint den Komfort eines modernen Eigenheims mit dem großzügigen Flair eines freistehenden Einfamilienhauses. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter und äußerst gepflegter Garten – eine grüne Oase, die in dieser Form ihresgleichen sucht und das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine außergewöhnliche Garage, die sich zum Garten hin mit großen Fensterelementen öffnet. Sie verfügt außerdem über einen Starkstromanschluss. Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch einen voll ausgebauten Spitzboden, der ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein offenes, helles Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer en Suite, die direkt an die jeweiligen Schlafzimmer angrenzen – eine Seltenheit in dieser Hauskategorie und Ausdruck gehobener Wohnqualität. Die Bäder sowie der Eingangsbereich sind stilvoll mit edlen Granitfliesen ausgestattet, die nicht nur zeitlos wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Ahorn-Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, stilvoller Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein wohnliches Zuhause mit Charakter legen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 2 Geschosse
  • 800 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1995
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
520000 €
4.031,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schönkirchen (24232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Schönkirchen im Ortsteil Augustental – einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Umgebung vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Eingebettet in das charmante Schwentine -Tal bietet dieser Standort eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Schönkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kieler Umland – insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern mit Fokus auf nachhaltige Standortentwicklung. Die direkte Nähe zur Schule im Augustental sowie zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße 502 verbindet Schönkirchen komfortabel mit der Ostseeküste sowie mit den Nachbargemeinden. Darüber hinaus wird die Bahnstrecke Kiel–Schönberger Strand derzeit reaktiviert – künftig profitieren Anwohner vom direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer durchgrünten Nachbarschaft. Spaziergänge entlang der Schwentine, Radtouren zur Ostsee oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Gesamtbild.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Ăśber den Anbieter

FeldstraĂźe 68, 24105 Kiel
Frau Sabine Duwe
Frau Sabine DuweDein Kontakt
Online-ID: 2jntx5j
Referenznummer: W-02ZEJ1
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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