Ausflug an die schöne Nordseeküste, entdecken Sie die neue Premium-Immobilie!
Willkommen in Ihrer Traum-Ferienimmobilie in Dornum an der Nordsee, wo Erholung und gehobener Wohnkomfort zusammentreffen. Dieses massiv gebaute Niedrigenergiehaus im KfW40-Standard besticht durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² bis 80 m² und bietet zwischen zwei und drei lichtdurchflutete Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Urlauber, die eine Kombination aus moderner Effizienz und wohltuender Entspannung suchen.
Genießen Sie Ihre freien Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen an der frischen Nordseeluft einladen. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine integrierte Sauna, die in dieser exquisiten Immobilie Teil der gehobenen Ausstattung ist. Es sind bis zu zwei gemütliche Schlafzimmer vorhanden, die gemeinsam mit dem geschmackvoll gestalteten Badezimmer höchsten Ansprüchen genügen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers, das nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für reichlich Tageslicht sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die effiziente Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen, während die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Diese Ausstattung vereint Moderne mit Funktionalität und garantiert ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
4.907,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.885 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
36.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Küstenstadt Dornum, einem wahren Juwel an der ostfriesischen Nordseeküste. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Niedersachsen, bietet die Wohnung einen unvergleichlichen Logenplatz am malerischen Mahlbusen, einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Dornum, mit seiner charmanten Mischung aus Tradition und Moderne, bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Deiche, spannende Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft oder ein Besuch im nahegelegenen Dornumersiel, wo man vielfältige Wassersportmöglichkeiten und kulinarische Genüsse entdecken kann - die Region lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und sehenswerte Attraktionen. Die Nähe zum historischen Ortskern von Dornum, der mit seinen pittoresken Gassen, traditionsreichen Teehäusern und gut erhaltenen Baudenkmälern besticht, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist diese Wohnung daher der ideale Ausgangspunkt, um die unberührte Natur und die frische Nordseeluft zu genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling sorgt für eine hochwertige Ferienkapitalanlage mit überzeugender Qualität und Ausführung. So übernimmt der TÜV Süd bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung für das Bauprojekt und besichtigt als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei werden die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik abgeglichen. Im Rahmen der Abnahme der Immobilie wird der TÜV Süd zusätzlich bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Objekte hinzugezogen.
