Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

2.347 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²  •  574 m² Grundstück

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Friedrichshof, Dolgen am See - Friedrichshof (18299)

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Dieses charmante, massiv gebaute und voll unterkellerte Ferienhaus wurde 1991 errichtet und befindet sich in der ruhigen Feriensiedlung Mecklenburger Kuhl im Ortsteil Friedrichshof von Hohen Sprenz. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und nur etwa 500 Meter von einer Badestelle am Hohen Sprenzer See entfernt, bietet es ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Städte Güstrow und Rostock sind jeweils in rund 20 Autominuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung trotz der naturnahen Lage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich im Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Zusätzlich bietet der Keller wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 1999 wurden die Dachfenster erneuert, 2012 folgten die übrigen Fenster, 2007 eine Terrassenüberdachung. Die Haustür wurde 2018 ersetzt und das Dach erhielt 2023 neue Dachschweißbahnen. Eine Elektroheizung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Unterstützt wird die Energieversorgung durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2013.

Das rund 574 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit, Entspannung oder gärtnerische Aktivitäten. Ein Carport sowie ein Schuppen ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Nutzen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage.

Das Haus liegt am äußeren Rand der Siedlung in einer besonders ruhigen und versteckten Ecke ideal für alle, die Erholung abseits des Trubels suchen. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Ferienhaus handelt und in dieser Feriensiedlung kein Dauerwohnrecht besteht. Eine Ummeldung des Hauptwohnsitzes beim Einwohnermeldeamt ist daher nicht möglich.

Das Haus wird vollständig möbliert übergeben. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Wohnfläche unter 50 m² liegt.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern