24 Zimmer • 1.122 m² • 434 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
24 Zimmer • 1.122 m² • 434 m² Grundstück • frei ab sofort
21 Apartments jeweils mit Küche und Bad, 1 WHG 120m², 2 Gewerbe
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Apartments / bzw. die Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm. Dank der zentralen Position bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Besucherfrequenz aus, was sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen anzieht.
Besonderheiten:
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Hohe Auslastungsquote durch gemischte Gästestruktur.
Laufender Betrieb mit bestehendem Kundenstamm.
Hohe Investitionssicherheit an einem gefragten Standort.
Option zur Erweiterung oder Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen.
Jahresnetto- Umsatz ca. € 282.500,- zzgl. MwSt.
Genutzt wird das Boardinghouse als -
Ferienunterkünfte: Ob ein Gästezimmer oder eine Ferienwohnung mieten, für einen Kurzurlaub oder auch einen längeren Aufenthalt bieten wir Ihnen alle Optionen.
Studentenwohnungen: Wer Studentenwohnungen sucht, 1-Zimmer-Apartments oder eine möblierte Wohnung mieten möchte.
Wohnen auf Zeit, als Monteurunterkunft oder Mitarbeiterwohnung, für Firmen und Geschäftsleute wird die perfekte Lösung geboten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
434 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Großzügige Anzahl an Appartement´s ( 21 Stück ), modern eingerichtet und mit eigenem Bad.
1 Wohnung mit ca. 120 m² ist zusätzlich vorhanden und 2 getrennte Gewerbeeinheiten mit ca. 190 m² und ca. 85 m²
Hohe Qualität und Komfort bietet dieses Wohn / Geschäftshaus. Komfortabel ausgestattet in liebevollem Ambiente !!
Hochwertig technische Ausstattung und moderne Sicherheitsstandards
Die Apartments sind voll möbliert. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 282.500,00 EUR
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 10 minütiger Lauf- Nähe des Hauptbahnhofs Ulm und bietet dadurch eine herausragende Erreichbarkeit für nationale und internationale Gäste. Bushaltestelle vor der Tür. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an bedeutende touristische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Nach einem persönlichen Erstgespräch können wir Ihnen die Adresse zukommen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Step 1: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Abele Gewerbe- Industrie Immobilien
Step 2: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen erfolgt erst nach der Besichtigung des Boardinghause / Geschäftshaus durch den Kaufinteressenten und dem stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 21, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 240,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021
