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399.000 €
3 Zimmer  •  71 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
399000 €
5.620 €/m²
3 Zimmer  •  71 m²

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Blick auf den Marktplatz von Oberursel

Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 71 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine separate Gäste-Toilette, eine praktische Abstellkammer sowie einen ca. 6 m² großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight: Jeder Raum hat Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den belebten Marktplatz von Oberursel genießen können.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbeobjektes direkt am Epinayplatz. Das Gebäude ist massiv gebaut und beherbergt insgesamt 24 Wohnungen, 4 Geschäfte sowie 80 Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug führt bequem sowohl zur Wohnung als auch zu dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage.

Aktuelle ist die Wohnung für 1350 € kalt monatlich vermietet. Im Preis enthalten ist die Miete für den Stellplatz in Höhe von 100 €.

Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, drei Balkone, Kellerraum, Tiefgaragen- Stellplatz

Merkmale

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
5.619,72 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet eine Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Oberursel am Epinayplatz 2a, direkt am Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar
- U-Bahnstation Liebfrauenstraße (300 m)
- Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (500 m) – nur 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof

Erholungsmöglichkeiten in der Nähe:
- Urselbach (500 m) für entspannte Spaziergänge
- Oberurseler Stadtwald (ca. 1 km) – perfekt für Naturfreunde

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer zentralen Lage genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Am Kirchplatz 16, 37213 Witzenhausen
Herr Andreas SchmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jpcc5a
Andreas Schmidt Immobilien
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