barrierefreie Neubaueigentumswohnung im Stadtteil Obernau mit Premiumqualität
In Aschaffenburg Obernau ensteht ein neues hochwertiges barrierefreies Neunfamilienhaus mit Aufzug, Stellplätzen Garten und einem Keller. Die 9 Wohnungen teilen sich auf auf EG, OG und DG. Im EG gibt es drei Wohnungen mit ca. 78qm, 91 qm und 100qm. Im OG gibt es drei Wohnungen mit 91qm, 92qm und 100qm. Im DG gibt es 3 Wohnungen mit 77qm 83qm und 85qm. Hier wird die Wohnung Nummer 4 im OG mit 100,85 qm beworben
Merkmale
Bezug: 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Die Eigentumswohnungen werden in hochwertiger ökologischwer Bauweise bezugsfertig gebaut. Die Wohnung Nummer 4 verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Essen, Wohnen und ein Tageslichtbad. Es gibt ein zusätzliches Gäste WC, einen HWR und einen Abstellraum, einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Auzug. Ein Stellplatz wird miterworben. Die helle freundliche Wohnung im OG hat einen Balkon mit sonniger Ausrichtung. Auch an einen Kinderspielplatz ist gedacht. Die Wohnungen können individuell mit Markenmaterialien bemustert werden. Eine gemeinschaftliche PV Anlage ist geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504250 €504.250 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
549.986 €1
Kaufpreis
504.250 €
Kaufnebenkosten
45.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.564 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.649 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.521 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernau, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg und Obernau sprechen für sich selbst. Nur ca. 10 12 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Obernau. Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Zusätzlich verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg. Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden. FREIZEIT: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir von ProWohnen stellen Ihnen das Projekt in unserem Büro in Eschau gerne persönlich vor und beraten Sie zu allen wichtigen Punkten.
Die Wohnanlage "Komfortables und barrierefreies Wohnen" in Aschaffenburg Obernau soll eine Bereicherung fĂĽr das Stadtbild in Obernau darstellen.
Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Stichworte
Nutzfläche: 113,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
