Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Deetz
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf einem Grundstück von ca. 522 m² eine großzügige Wohnfläche von etwa 139 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 9 Räumen und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein wahres Raumwunder und eine ideale Gelegenheit, für Familien und Selbständige. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Gewerberäume im Erdgeschoss, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurden. Diese Räume sind noch vollständig ausgestattet und bieten eine hervorragende Grundlage für eine gewerbliche Weiternutzung. Alternativ können diese unkompliziert in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, um das Haus perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abzustimmen. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen einladenden Garten, der zum Entspannen oder kreativen Gestalten einlädt. Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1979 ergänzt das Angebot und kann flexibel genutzt werden - sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof, was insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen von Vorteil ist. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Bauwerks mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Merkmale
522 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.978,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deetz, Groß Kreutz OT Deetz (14550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deetz, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kulturellem Charme. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht Deetz sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und der nahegelegenen Havel lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Der Havelradweg und der Götzer Berg sind beliebte Ausflugs ziele in der Region. Die Infrastruktur in Deetz ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Ort ist zudem hervorragend angebunden: Über die B1, die A10 und die A2 sowie den Bahnhof Groß Kreutz sind Potsdam, Berlin, Brandenburg und Magdeburg schnell erreichbar. Der Regionalexpress RE 1 verbindet Deetz regelmäßig mit diesen Städten. Kulturell bietet Deetz historische Architektur, charmante Gebäude und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Bewohner. Durch die verkehrsgünstige Lage zu Potsdam und Berlin ist Deetz auch als Wohnort für Pendler attraktiv. Mit seiner ruhigen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit vereint Deetz die Vorzüge des ländlichen Lebens mit moderner Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1995
