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990.000 €
5 Zimmer  â€˘  143 m²  â€˘  569 m² GrundstĂĽck
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Reihenendhaus zum Kauf
990000 €
6.923 €/m²
5 Zimmer  â€˘  143 m²  â€˘  569 m² GrundstĂĽck

Gepflegtes, vermietetes Reiheneckhaus in Feldmoching

Dieses vermietete Reiheneckhaus bietet eine Wohnfläche von 143qm und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen. Die Bauart als Massivbau sichert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Im Wohnbereich ist Stäbchenparkettboden verlegt, während die Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet sind, die für Gemütlichkeit sorgen.

Die Bäder sind teilweise im Ursprungszustand. Das Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zum Objekt gehört ein eigener Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie ein Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten.

Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und bietet somit weitere Möglichkeiten für die Nutzung.


Die Garage bietet Platz fĂĽr ein Fahrzeug und ist bequem erreichbar.

Merkmale

  • vermietet
  • 569 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
990000 €
6.923,08 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.012 €1
Kaufpreis
990.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Der südlich gelegene Rangierbahnhof kann als nicht störend bezeichnet werden.

Im Stadtteil Fasanerie, der etwa 8,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich ein attraktives Reiheneckhaus, das eine ideale Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung bietet.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der S-Bahnhof Fasanerie (Linie S1), die nur 1,5 km entfernt ist, der Bushaltestelle Am Blütenanger, die fußläufig in nur 400 m erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt München-Ludwigsfeld A 99, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogeriemärkte.

Für die Naherholung bieten sich die Parks und Naturschutzgebiete in der Umgebung an, wie der Feldmochinger See, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus in Fasanerie eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Naherholung und Freizeitgestaltung, und ist somit eine attraktive Wohngelegenheit für Familien und Singles gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Besichtigung nach Absprache mit unserem BĂĽro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning
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Partnerschaft
Herr Hans-JĂĽrgen GruberDein Kontakt
Online-ID: 2jplz5w
Referenznummer: 4360
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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