Bauernhaus zum Kauf 320.000 € 10 Zimmer 270 m² 3.100 m² Grundstück Kleeste Berge / Kleeste 19348

Bauernhaus zum Kauf
320000 €
1.185 €/m²
10 Zimmer • 270 m² • 3.100 m² Grundstück

Saniertes Gutshaus in TOP Dorflage!

Das sehr gut erhaltene und sanierte Gutshaus wurde auf einem ca. 3100 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein großes massives Nebengebäude auf dem Grundstück, welches zurzeit als Werkstatt, Garage und Abstellräume genutzt wird. Das Gutshaus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert. Die rechte Haushälfte besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, Diele und Wintergarten. Die rechte Seite (ehemalige Altenteilwohnung) besteht aus drei Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde mit drei Zimmern, Bad und Diele ausgebaut. Da das Gutshaus voll unterkellert ist, bestehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizungsanlage mit den Öltanks befindet sich im Keller. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Die Heizung und die Elektroanlage wurden neu eingebaut bzw. modernisiert. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung und Rollläden ausgestattet.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. In den anderen Räumen befindet sich ein Fußboden aus Dielen, Fliesen, Terrazzo und Teppichboden.
Die Wasserversorgung erfolgt zentral. Die Abwasserentsorgung in der Gemeinde Kleeste erfolgt über eigene Kläranlagen.
Das Besondere an der Immobilie ist die ruhige Ortslage sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Merkmale

3.100 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen

- Dacheindeckung, Betonziegel
- massive Bauweise, Klinker
- thermoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dreikammer Kläranlage
- Ölzentralheizung, Öltanks mit 4500 l Tankvolumen
- Fußböden gefliest, Holzdielung bzw. Teppichboden
- Innentüren aus Holz
- Vollkeller
- großes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- DSL-Anschluss Glasfaser anliegend
- SAT Anlage
- Photovoltaikanlage, vermietet, geht 2028 in Bestand über

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.185,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

358.624 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

38.624 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleeste, Berge / Kleeste (19348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum der Ortschaft Kleeste. Das Dorf besteht nur aus wenigen Häusern. Die besondere Lage und Ruhe machen den Ort so interessant. Der nur 2 Km entfernte Ort Berge bildet das Zentrum der Gemeinde.
Die Gemeinde Berge befindet sich an den südlichen Ausläufern der Ruhner Berge an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. An der östlichen Gemeindegrenze entspringt der Schlatbach, der in südliche Richtung fließt und bei Perleberg in die Stepenitz mündet. 1935 wurden Groß Berge und Klein Berge zur Gemeinde Berge zusammengeschlossen. 1971 wurde Neuhausen, 1972 Kleeste und 1973 Grenzheim eingemeindet. Zum 1. August 1992 wechselten die Ortsteile Pampin und Platschow zur Gemeinde Ziegendorf in Mecklenburg-Vorpommern. In Berge leben ca.460 Einwohner. Der Ort liegt an der Landesstraße L 10 nach Perleberg und der L 104 nach Putlitz.

Der Bahnhof Berge (Prignitz) und der Haltepunkt Neuhausen lagen an der Westprignitzer Kreisringbahn, die 1975 stillgelegt wurde. Auf der Bahnstrecke Berge-Putlitz mit dem Bahnhof Berge (Prign) und den Haltepunkten Grenzheim und Muggerkuhl wurde der Verkehr 1968 eingestellt. In der Ortschaft befinden sich nachfolgende Einrichtungen.
Nahkauf- Einkaufszentrum, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schule mit Schwimmbad, Versicherungsbüro, Praxis für Allgemeinmedizin, Tierarztpraxis, Bäcker, Eisdiele, Kosmetiksalon, Feuerwehr, Karnevalverein, Jugendclub, Sportverein, Dorf- Kulturverein, Kirche mit Christenlehre, Tagespflege und Station mit Intensivpflege, Reitverein mit Reitplatz.
Die nächste Autobahnanbindung ist zur A24 Karrenzin 17 Km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00

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Über den Anbieter

Arne Wulf ImmobilienMaklerbüro

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpm65j

Referenznummer: HG3117

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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