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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
445.000 €
3 Zimmer  â€˘  83,2 m²  â€˘  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
445000 €
5.351 €/m²
3 Zimmer  â€˘  83,2 m²  â€˘  2. Geschoss

Jetzt einziehen: LichterfĂĽllte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit groĂźer Terrasse & Balkon

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich im Dachgeschoss des dreistöckigen Wohnhauses Margeritenhof. Sie ist nach Teilmodernisierung bezugsfertig: Die Wände wurden gestrichen und die Fenster ausgetauscht.

Highlights sind der Balkon mit Ost-Ausrichtung und eine große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die sich optimal für Grillpartys mit Freunden und Familie, Sonnenbäder und gemütliche Sonntagsfrühstücke eignet. Die hellen Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl, während zwei Bäder - eines davon mit Badewanne - zusätzlichen Komfort schaffen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für mehr Stauraum.

In dieser sonnigen Wohnung in unserem modernen Projekt Margeritenhof können Sie sich mit Ihrer Familie niederlassen und wohlfühlen. Das dreistöckige Eckhaus wurde 1976 erbaut und umfasst neun Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und ca. 52 bis 83 m². Zum Margeritenhof gehört außerdem ein wunderschöner, durch Hecken abgeschirmter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz. Eine Tiefgarage unter dem Haus bietet sieben Stellplätze.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Terrasse
.Dachgeschosswohnung
.Dachterrasse
.Balkon
.Wannenbad
.Separates WC
.Provisionsfrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
445000 €
5.351,13 €/m²
Hausgeld
544 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.600 €1
Kaufpreis
445.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kunzendorfstraße 2, Zehlendorf, Berlin (14165)
Margeritenhof liegt im idyllischen Zehlendorf in einer gediegenen Wohnstraße. Schöne historische Villen und hohe Bäume sorgen für herrschaftliches Flair. Im Umkreis von wenigen Hundert Metern ist alles zu finden, was den Alltag angenehm macht: Entlang des Teltower Damms befinden sich Geschäfte und Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Das italienische Restaurant Il nuovo Cristallo etwa serviert nur eine Minute Fußweg von Margeritenhof schmackhafte italienische Küche und das Eiscafé Dolce zaubert das passende Dessert. Nur wenige Meter sind es zu gleich zwei schönen Parks, die zum Spazieren, Joggen oder Spielen mit den Kindern einladen. Der Schönower Park mit Teich und Märchenspielplatz erfreut besonders Familien.
Dank der guten Nahverkehrsanbindung ist Margeritenhof erstklassig mit der City verbunden. Die S-Bahn S1 fährt direkt zur Friedrichstraße und zum Hauptbahnhof. Über die A103 ist die City auch mit dem Auto schnell erreicht. In knapp 20 Minuten sind mit dem Auto auch der Große Wannsee und der Forst Grunewald erreicht.

.2 Min. zum Schönower Park
.3 Min. zum Schweizerhofpark
.5 Min. zur S-Bahn Zehlendorf
.Restaurants, Geschäfte und Ärzte fußläufig zu erreichen
.15 Min. mit dem Fahrrad zum Schlachtensee
.35 Min. mit der S-Bahn zur FriedrichstraĂźe

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,16 m², vermietbare Fläche: 83,16 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 09

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Ăśber den Anbieter

Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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Online-ID: 2jpn55c
Referenznummer: KUNZ2-WE09
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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