Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte! Dieses denkmalgeschützte Anwesen wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohn- und Stallgebäude auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Ein später hinzugefügtes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Garage nutzen lässt, ergänzt das Ensemble. Zusätzlich umfasst das Verkaufsangebot eine angrenzende Wiese mit 310 m². Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf drei behagliche Wohnräume und weitere Nebenräume. Der Anschluss an die örtliche Kanalisation ist vorhanden. Vor über zwanzig Jahren erfolgte die Erneuerung von Dach und Schornstein, zudem wurde in dieser Zeit die Elektroinstallation aktualisiert und Fenster eingebaut. Das zweigeschossige Gebäude besticht durch seine harmonische Kubatur und das weitgehend unveränderte äußere Erscheinungsbild. Das massive Erdgeschoss, die verbretterte Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss sowie das Satteldach verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die ursprüngliche Nutzung als Wohn- und Stallgebäude ist noch heute deutlich erkennbar, was die historische Authentizität unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die personengeschichtliche Bedeutung des Hauses: Wilhelm von Kügelgen, Sohn des berühmten Porträt- und Historienmalers Gerhard von Kügelgen, verbrachte nachweislich Tage seiner Kindheit in diesem Haus. Eine am Gebäude angebrachte Gedenktafel erinnert an diese bemerkenswerte Verbindung. Wilhelm von Kügelgen machte sich später als Porträt- und Historienmaler, Schriftsteller, Hofmaler und Kammerherr am herzoglichen Hof von Anhalt-Bernburg einen Namen. Das Anwesen ist frei und kann künftig vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen genutzt werden. Erkennen Sie den besonderen Charme dieses historischen Kleinods? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
450 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radeberg (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: olaf.leuschner@db.com Telefon: 0176 79797711
