Projektimmobilie direkt an der A4: 10.160 m² Gewerbefläche - Entkernung/Abriss als Value-Add-Case
Großes Gewerbeareal in verkehrsgünstiger Lage: Auf ca. 8.276 m² Grundstück befindet sich eine Gewerbeimmobilie mit ca. 10.160 m² Gesamt-/Nutzfläche, aufgeteilt in Büro-, Werkstatt-, Industrie- und Lagerflächen.
Das Objekt ist komplett leerstehend und vollständig sanierungsbedürftig (Revitalisierung nur mit umfassender Entkernung) - alternativ bietet sich Abriss und Neubau an.
Bestandsstruktur (für Entwickler relevant): Büroflächen ca. 930 m² (3-geschossig, voll unterkellert) Halle ca. 1.180 m², Lager ca. 8.050 m² Industriegebäude tlw. 4-5-geschossig, tlw. unterkellert 2 Lastenaufzüge, Atrium mit Einträger-Kettenzug, 2 Kranbahnen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Zielgruppe: Projektentwickler/Investoren, die Brownfield können und eine A4-Lage für Logistik/Light Industrial sichern wollen.
Merkmale
8.276 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
490.000 €1
Kaufpreis
490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Waldenburger Straße 40, Jerisau, Glauchau (08371)
Glauchau - direkt an der Autobahn A4. Die Anbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte/Regionen und ist insbesondere für Logistik- und Produktionsnutzungen attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe- und Industrieflächen - passend für eine zukünftige gewerbliche Neuentwicklung.
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Sonstiges
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