Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Triberg! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 2001, verbindet zeitgemäße Ausstattung mit behaglichem Wohnambiente in ruhiger Lage am Waldrand.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und das ca. 533 m² große Grundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Ausstattung: Alle Räume sind einzeln thermostatisch regelbar und die Haupträume verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Von dem Küchenraum und dem einladenden Wohnzimmer gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und genießt die Aussicht. Fensterbänke aus Marmor verleihen dem Haus einen Hauch von Eleganz. Darüber hinaus ist das Haus als Niedrigenergiehaus konzipiert und mit Glasfaserkabel ausgestattet, so dass Energieeffizienz und Highspeed-Internetzugang gewährleistet sind.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der isolierte Dachboden zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.
In der Doppelgarage sind Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht. Ein an das Haus angebauter Gartengeräteabstellraum mit Wasser- und Stromanschluss erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten im Garten. Die Nutzfläche beträgt ca. 57 m².
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung, so dass Ihrem Wohntraum in Triberg nichts mehr im Wege steht. Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil einer einladenden Nachbarschaft zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
533 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
2.500,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.455 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
47.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Triberg (78098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Triberg im malerischen Schwarzwald. Triberg ist bekannt für seine atemberaubenden Wasserfälle und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern stehen hochwertige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die größeren Städte der Region schnell und bequem zu erreichen. Genießen Sie das Leben in einer Region, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Dieses Einfamilienhaus in Triberg bietet den idealen Rückzugsort für alle, die den Charme des Schwarzwaldes hautnah erleben möchten.
