*JLL exklusiv* - MaxxHeim - Mehr Flexibilität für Ihr Unternehmen.
Das MaxxHeim ist das letzte große Bauprojekt im renommierten Büropark Eastsite und bietet rund 7.000 m² modernste Büroflächen mit hochmoderner Ausstattung von denen rund 3.800 m² zur Vermietung stehen.
Das Projekt zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik aus und bietet durch Kühlung, Heizung und Belüftung über die Bodenflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für die zukünftigen Nutzer. Das Projekt wird den KFW-55- Effizienzhausstandard erreichen und strebt Nachhaltigkeitszertifizierungen nach DGNB:Gold und WiredScore Gold an. Zudem wird es eine PV-Anlage auf dem Dach geben, um so mit einer ausgereiften ESG-Strategie gepaart mit einer Fernwärmeanbindung ein hohes ESG-Scoring mit geringen Betriebskosten im Betrieb zu erreichen. In Summe entstehen hier vier Vollgeschosse mit einer Geschossfläche von jeweils ca. 1.400 m² sowie ein Staffelgeschoss mit einer geräumigen Dachterrasse. Im Untergeschoss werden zudem ausreichend Archivflächen zur Verfügung stehen. Des Weiteren entsteht unterirdisch eine Tiefgarage mit rund 50 Stellplätzen; diese können auf Wunsch mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet werden. Außerdem stehen hier rund 70 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung.
Die Mietflächen werden nach neuestem Standard mit einer hochwertigen Ausstattung ausgebaut. Einige Highlights hieraus sind beispielsweise Klimaböden für Heizung und Kühlung, hochwertige Bodenbeläge mit Kugelgarnteppich in Besprechungsräumen sowie eine Kühlung in Meeting- und Serverräumen. Zum aktuellen Zeitpunkt ist eine individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren individuellen Anforderungen flexibel möglich. Auch der Innenausbau wird in enger Absprache mit den zukünftigen Mietern erfolgen, sodass individuelle Ausbauwünsche vielseitig berücksichtigt werden können.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Personenaufzug
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
. bodentiefe Fenster mit Fensterteilöffnungen . Klimaböden für Heizung, Kühlung & Belüftung . Kühlung in Server- & Besprechungsräumen . Hochwertige Bodenbeläge nach Absprache (z.B. Kugelgarnteppich in Besprechungsräumen) . DGNB:Gold & WiredScore Gold . KFW-55 Effizienzhaus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026-IV
Mietkosten
Monatliche Miete
22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Neuostheim, Mannheim (68163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Büropark "Eastsite" liegt zentral im Mannheimer Stadtteil Neuostheim. Die Lage befindet sich verkehrsgünstig nahe dem Autobahnkreuz Mannheim, sowie in unmittelbarer Nähe zum City-Airport Mannheim. Der öffentliche Personennahverkehr wird mittels naheliegender Haltestelle an das Straßenbahnnetz angebunden. Der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Im angrenzenden Stadtteil Neuostheim finden sich gastronomische Einrichtungen, diverse Einzel- und Lebensmittelhändler und Dienstleister des täglichen Bedarfs wieder. Des Weiteren befindet sich hier der Mannheimer Luisenpark, eine der schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas und Ausstellungsgelände der Bundesgartenschau 2023 in unmittelbarer Nähe. Ein renommiertes Fitness- und Wellnessstudio liegt ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
In diesem Gebiet haben sich diverse große und mittelständische Unternehmen aus verschiedensten Branchen, insbesondere aus den Bereichen Biotechnologie, unternehmensbezogene Dienstleistungen, Kommunikations- und Informationstechnologie und Medizintechnik niedergelassen; einige hiervon sind Honeywell, Inizio Engange, Etengo und Minol. Des Weiteren befindet sich hier das Bildungszentrum der Bundeswehr sowie die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 3.888,31 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
