Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer exklusiven Kapitalanlage! Dieses moderne Neubauprojekt bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die eigens ausgesucht werden kann. Ein besonderes Highlight sind die teilweise eigenen Gärten und Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügigen Panoramafenster der Wintergärten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick in Richtung Süden. Der Wintergarten kann dank der Fußbodenheißung 365 Tage im Jahr genutzt werden. Als Abtrennung zum Wohnzimmer wird ein Schiebeelement aus Glas eingebaut. Durch die Falttechnik der Fensterart, lassen sich die Glasscheiben komplett zur Seite schieben, sodass eine Art Loggia entsteht. Für die individuelle Beschattung wird auf der Südseite ein Raffstoreanlage eingebaut. Jede der 8 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt ist. Die passenden Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen oder zwei eigene KFZ-Stellplätze, die bequem und sicher direkt am Haus liegen. Die Massivbauweise mit tollem Klinker sorgt für eine hohe Energieeffizienz und eine langlebige, ansprechende Optik.
Dieses Projekt bietet die Antwort auf die hohe Nachfrage an Wohnungen in Mettingen.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch - Terrasse
Ausstattung: Die Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und weiteren Extras ausgestattet. . Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. . KfW-Effizienzhaus 40, es wird eine PV-Anlage (ca. 11,5 KW) mit Speicher (ca. 10 KW) installiert. Eine KFW-Förderung ist zu tagesaktuellen Konditionen möglich. . Ein außenliegender Abstellraum für die Fahrräder und Mülltonnen . 10 Außenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen . Elektrische Rollläden . Barrierearme Grundrisse . Lichtdurchflutete Wohnräume . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Moderne Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung . Hauseingangstür mit Videogegensprechanlage . Vier Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325500 €325.500 €
4.311,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
360.916 €1
Kaufpreis
325.500 €
Kaufnebenkosten
35.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.883 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.158 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.628 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettingen (49497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ideal: Fußläufig erreichen Sie den charmanten Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen. Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden. Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen. Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem spannenden Projekt handelt es sich um ein förderfähiges Neubauvorhaben. Weitere Informationen finden Sie hier: - (www.kfw.de)
Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang. Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten einbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
