Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 383 m² 1.597 m² Grundstück Böckingen Heilbronn 74080

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998000 €
2.606 €/m²
383 m² • 1.597 m² Grundstück

3 Fam. Haus mit Gewerbehalle in HN-Böckingen zu Verkaufen !!!!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Anwesen in Heilbronn!

3 Fam. Haus mit Wintergarten und Gewerbehalle......Arbeiten und Wohnen ....

Diese Immobilie bietet Komfort und Funktionalität.

Großzügige Räume und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine einladende Wohnatmosphäre.
Mit der Gewerblichen Halle, lässt sich Wohnen und Arbeiten optimal verbinden.

Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und investieren Sie in Ihre Zukunft !

Merkmale

1.597 m² Grundstück
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

- Geräumige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Elegantes Badezimmer
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumgestaltung
- Wintergarten
- Garage
- 6 PKW Abstellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

2.605,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.103.489 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

105.489 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.629 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böckingen, Heilbronn (74080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Gewerbegiet HN-Böckingen West.
Dank exzellenter Infrastruktur sind alle städtischen Annehmlichkeiten leicht erreichbar, eingebettet in eine idyllische Landschaft.

Die Immobilie bietet einfachen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.

Genießen Sie das städtische Leben in Heilbronn, umgeben von den Weinbergen des Neckartals - eine harmonische Kombination aus Lebhaftigkeit und Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeitige Mieteinahmen :

EG derzeit leerstehend mögliche Miete : € 1.200,- KM

OG vermietet : € 900,- KM

DG vermietet derzeit : € 550,- KM seither an Familie vermietet, kann daher
angepasst werden !

Halle leerstehend bisherige Miete : € 1.550,- KM Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.28, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 4.41, Distanz zur Hauptschule: 2.72

Weitere Services

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Über den Anbieter

DEDDA Immobilien Inh. Lucio DeddaMaklerbüro

Allee 17, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Lucio DeddaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpvj5g

Referenznummer: 2025-174

DEDDA Immobilien Inh. Lucio Dedda

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