Terrassenwohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

2.140 €/m²

2 Zimmer  •  53,8 m²

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

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Statt klassisches Haus oder Wohnung erwartet Sie hier eine ganz besondere Form des Wohnens - modern, flexibel und naturnah. Dieses hochwertige Mobilheim mit 53,75 m² Wohnfläche wurde erst im November 2023 geliefert und aufgebaut - auf einem großzügigen Grundstück von 319 m².

Schon beim Betreten des Mobilheims spüren Sie das offene und luftige Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile lädt zum Entspannen, Kochen und Genießen ein. Die Küche lässt keine Wünsche offen - Gasherd, Kombigerät mit Backofen & Mikrowelle, reichlich Stauraum - perfekt für gemütliche Abende oder das Frühstück mit Blick ins Grüne.

Über eine moderne Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie sowohl den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee als auch den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das Schlafzimmer bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Möchten Sie die aktuell vorhandene Möblierung übernehmen, kann dies gegen Aufpreis erfolgen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und viel Bewegungsfreiheit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.

Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme, gleichmäßige Wärme - barfuß durch den Winter!

Klimaanlage bringt an heißen Sommertagen erfrischende Kühle und sorgt für ein perfektes Raumklima zu jeder Zeit.

Dank hochwertiger Dämmung und Isolierung ist das Mobilheim ganzjährig bewohnbar.

Ein praktisches Gartenhaus gehört ebenfalls zum Angebot und bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien.

Die liebevoll angebrachten Möbel-Dekor-Tattoos lassen sich bei Bedarf ganz einfach entfernen.

Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertiggestellt - hier haben Sie Gestaltungsspielraum nach Ihren Wünschen! Der Bau einer Eingangstreppe sowie die Gartengestaltung sind bereits geplant, Angebote liegen vor und können bei einer Besichtigung besprochen werden.

Das Mobilheim ist 1,5 Jahre alt und verfügt noch über Herstellergarantie.

Die aktuelle Pacht beträgt jährlich 5.199,70 Euro.

Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design, Funktionalität und Komfort perfekt vereint!

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**Hinweis:

Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores.
Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.
Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren.
Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.
Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,75 m², Grundstücksfläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 319,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41