Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

369842 €369.842 €

3.925 €/m²

4 Zimmer  •  94,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Gerbertstraße 1-7, Lingen, Lingen (Ems) (49809)

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IHRE WOHNUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bürgervillen Gerbertstrasse, hier finden Sie stilvolles Wohnen mit einer modernen Ausstattung.

Diese exklusive Eigentumswohnung in der Gerbertstraße bietet großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in Lingen.

Highlights der Wohnung
• 4 Zimmer
• Wohnfläche ca. 94,22 m²
• Ihre Wohnung in Haus 8 Whg. 8
• mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
• Badezimmer mit edler Ausstattung von Villeroy & Boch und begehbarer Dusche
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
• Gäste-WC optional verfügbar
• Große Balkon
• Tiefgaragenstellplatz: 19.999 € (Stand 02/2025) DAS QUARTIER Nach dem erfolgreichen Projekt „White City“ startet nun das neue Top-Bauvorhaben der conzeptbau in Lingen:

„2gether 4living“ – das Quartier Gerbertstraße als KfW-Klimafreundlicher Neubau mit attraktiver Förderung.

61 Käufer haben sich bereits für eine oder mehrere Wohnungen entschieden – begeistert von der Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem fairen Kaufpreis.

ES IST NIE ZU FRÜH FÜR EINE GUTE ENTSCHEIDUNG!
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DIE WOHNANLAGE
• Grundstücksfläche: 8.369 m²
• 8 Bürgervillen mit jeweils 8 bzw. 10 Wohnungen
• Wohnungsgrößen:
66 m², 70 m², 76 m², 82 m², 85 m², 90 m², 95 m², 101 m², 120 m², 132 m², 146 m², 176 m²
• 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Der Baubeginn ist erfolgt
• Alle Gebäude vollständig verklinkert
• Vollflächige Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung – für Ihre Sicherheit und Komfort
• Privater Abstellraum im Untergeschoss
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Moderne Grundrissgestaltung Jetzt Informieren!!!
Ausführliche Informationen sowie die Baubeschreibung bekommen Sie bei uns im Büro, rufen Sie uns einfach unter 0591916720 an oder schicken Sie uns eine E-Mail an wessmann@immo-wessmann.de

Immobilien & Gutachterbüro
conzeptbau projektierung gmbh & co kg
Matthias Wessmann
Neue Straße 7
49808 Lingen

0591/916 72-0
info@immo-wessmann.de KfW KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU *** Hinweise für Kapitalanleger***
Degressive Abschreibung von 5% auf den Gebäudewert möglich.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.

Alle Bürgervillen werden als KfW-Effizienzhaus 40 – Klimafreundlicher Neubau (Stand 02/2025) realisiert.

Die Bauweise erfüllt die Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie die Vorgaben des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes (EWärmeG).

Damit profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnkonzept.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• KfW-Förderung möglich: Sie haben die Chance auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des Programms Klimafreundlicher Neubau.

• Förderhöhe: Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag pro Wohneinheit mit attraktiven Konditionen.

• Nachhaltigkeit & Werterhalt: Die energetische Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei Ihrer Bank oder auf der offiziellen Website der KfW unter: www.kfw.de ? Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard