Penthouse zum Kauf

930000 €930.000 €

3.470 €/m²

4,5 Zimmer  •  268 m²  •  3. Geschoss

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Dambach, Fürth (90768)

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In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen - verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender Dachterrasse und Wintergarten.

Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung im Detail

3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.

4. Obergeschoss (obere Ebene):

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.

Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.

Dachterrasse - das absolute Highlight

Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.

Zusätzliche Optionen:

Einzelgarage: zzgl. 35.000 €

Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €

Fazit:

Dieses Penthouse überzeugt durch:

Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen

Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten

Viel Licht durch bodentiefe Fenster

Dachterrasse mit über 100 m²

Exklusives Bad mit Tageslicht

Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert TV: Kabelanschluss, DVBT