Dieses gepflegte Zwei/Dreifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 800 m², sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre gedämmt und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie den Anbau aus dem Jahr 1983. Mit zwei separaten Eingängen ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Jede der Wohnungen verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. Der Vollkeller, der beide Gebäude miteinander verbindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem mit drei Garagen ausgestattet, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Die Ölheizung aus dem Jahr 2001 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kälteren Monaten. Im Dachgeschoss finden Sie jeweils einen Gästebereich mit Toilette - perfekt für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung. Die Lage in Brakel zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Zwei/Dreifamilienhaus hat das Potenzial, Ihr neues Traumzuhause zu werden - überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- gedämmt Ende der 90er Jahre - zwei Eingänge - Ölheizung von 2001 - 3 Garagen - Gartenhütte - Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brakel (33034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner. Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
