Neubau 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und SĂĽd/West Terrasse
Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten befindet sich in Poxdorf und ist als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) errichtet worden. Diese hochwertige Effizienzklasse wird durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel mit einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher erreicht. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur UnterstĂĽtzung des Allgemeinstrombedarf der Wohnanlage.
- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastenspitzen.
- Jeder Garage ist mit einem Starkstromanschluss versehen. Somit besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einer Wallbox für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten.
- Edle Badausstattung mit Markensanitäreinbauten, ebenerdig gefliester Dusche und in Naturstein eingefasstes Waschbecken.
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstores
- Hochwertiger Vinylboden fest verklebt
- GroĂźzĂĽgiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale "Barrierefreiheit" Ihrer Wohnung gesorgt werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
5.244,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
431.495 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
22.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poxdorf (91099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ideal gelegene Gemeinde Poxdorf befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Erlangen und Forchheim. Hier wohnen Sie ruhig und starten Ihre Ausflüge in das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Fränkische Schweiz" direkt vor Ihrer Haustüre. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entstehen insgesamt 18 moderne Wohnungen - vom 1-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Familienwohnung. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet - für barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Poxdorf - Wohnanlage - https://schick-hausbau.de/wohnanlage-poxdorf/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,80 m², Gartenfläche: 143,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zum Bus: 2.75
