Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 5,5 Zimmer 156 m² 1.548 m² Grundstück Wippershain Schenklengsfeld 36277

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
865 €/m²
5,5 Zimmer • 156 m² • 1.548 m² Grundstück

Schenklengsfeld-Wippershain: Historisches Familienhaus mit vielen Möglichkeiten

Dieses historische Fachwerkhaus mit authentischem Charakter bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und umfasst neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude, darunter eine große Scheune mit hoher Durchfahrt, Stallungen für Pferde oder andere Tiere und weitere Flächen - ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder handwerkliche Nutzung.

Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Mehrgenerationennutzung. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig:

Erdgeschoss: Flur mit Zugang zu den Wohnräumen, WC, zwei Zimmer, nutzbar als Wohn- und Essbereich oder Schlafzimmer/Büro, Küche mit integrierter Heizungsanlage, Bad mit Badewanne.

Obergeschoss WICHTIG: Die Deckenhöhe im Obergeschoss bewegt sich zwischen ca. 1,75 Meter und 1,90 Meter, drei gut geschnittene Zimmer, separate Ankleide, ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial - ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer.

Der Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Sollte im Obergeschoss die Deckenhöhe nicht ausreichen, kann hier komfortabler Wohnraum geschaffen werden.

Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen eine Vielzahl an nützlichen Nebengebäuden: Darunter eine große Scheune mit hoher Durchfahrt - ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder Werkstatt, Stallungen für Tierhaltung (z. B. Pferde, Kleintiere), separater Raum für Mülltonnen und Fahrräder - praktisch und wettergeschützt.

Der große, ebene Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Teile des Außenbereichs sind geschottert, was flexible Nutzung sorgt In den Garten gelangen Sie allerdings nur mit kleinem Gerät. Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder für Freizeitaktivitäten im Freien.

Dieses vielseitige Anwesen vereint historischen Charme mit ländlicher Funktionalität und großem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienidyll, landwirtschaftlicher Rückzugsort, Hobby Hof oder Mehrgenerationenprojekt - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Träume.

Merkmale

1.548 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

865,38 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

150.619 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

15.619 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wippershain, Schenklengsfeld (36277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wippershain ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der osthessischen Gemeinde Schenklengsfeld im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen. Das Dorf befindet sich im südöstlichen Teil des Gemeindegebiets und liegt eingebettet in die sanft geschwungene Mittelgebirgslandschaft des Hessischen Kegelspessarts an der Grenze zur thüringischen Rhön.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Hersfeld, etwa 12 Kilometer nordwestlich, welche über die Bundesstraße B 62 sowie die Autobahnen A 4 und A 7 gut erreichbar ist.
Die Landschaft rund um Wippershain ist geprägt von einem harmonischen Wechsel zwischen Wald- und Ackerflächen. Der Ort befindet sich in einer leichten Senke, die an mehreren Stellen den Blick auf die umliegenden Höhenzüge freigibt. Südlich des Ortes verläuft ein kleiner Bachlauf, der zur natürlichen Entwässerung beiträgt. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erholung. Insbesondere der nahegelegene Soisberg, mit rund 630 Metern Höhe einer der markantesten Berge der Region, bietet ein attraktives Ausflugsziel.
Wippershain zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu historischen Grenz- und Handelswegen aus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Chris Marco LehmannDein Kontakt

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Online-ID: 25KEJKRS5X9X

Referenznummer: 664929