Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit angrenzendem Lagergebäude in ruhiger Lage von Wickede (Ruhr)
Die exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 561 m² großen Grundstück erbaut, ca. im Jahr 2001 vollständig saniert und offiziell zu Wohnzwecken umgenutzt. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1965 erbaut. Nun erwarten Sie ca. 155 m² Wohnfläche, die großartige Räumlichkeiten für die ganze Familie bietet. Im mit Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich nebst Garderobe und Gäste-WC in eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus haben Sie Zutritt zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern auch für einen weiteren Ess- oder Arbeitsbereich. Im Dachgeschoss finden sie drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein vollunterkellerter, zweistöckiger Anbau mit ca. 226 m² Nutzfläche. Die ehemals als Werkstatt genutzten Räumlichkeiten sind auch heute noch hoch interessant für Handwerker und können als Büro- und/oder Lagerflächen genutzt werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2020. Nicht nur die gedämmte Fassadenfront, sondern auch die auf dem Dach befindliche Solaranlage sorgen für eine nachhaltige Energieeffizienz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
561 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.993,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickede (58739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Wickede (Ruhr) unweit des Stadtzentrums. Wickede liegt im Ruhrtal am südlichen Hang des Haarstrangs. Mit knapp 13.000 Einwohnern liegt die Stadt zwischen Unna und Ense. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine familienfreundliche Verkehrsgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastrukturell bietet der lediglich zehn Gehminuten entfernte Bahnhof von Wickede eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz. Per Auto erreichen Sie in nur 40 Minuten die Großstadt Dortmund, die Stadt Soest ist bereits in 20 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B 63 sowie die Autobahn A 44.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
