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392.000 €
3 Zimmer  •  117,4 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
392000 €
3.338 €/m²
3 Zimmer  •  117,4 m²  •  1. Geschoss

Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Vollmöblierte Wohnung 'Wellness­oase'

Dieses Apartment namens „Wellnessoase“ finden Sie im ersten Stock des Hinterhauses und ist ein wahres Schmuckstück für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit exklusiver Ausstattung sind. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 117 m² Grundfläche, modernen Details und einer geschmackvollen Einrichtung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird – jedes einzelne Möbelstück sowie alle Accessoires sind im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit einer hochwertigen Küchenzeile. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Kücheninsel, die mit ihrer Kombination aus Anthrazit und Holz ein echter Blickfang ist. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch an der integrierten Theke entspannte Stunden verbringen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten wie einem Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und einer Nespresso-Kapsel-Kaffeemaschine.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem komfortablen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Flatscreen-TV ausgestattet sind. Ein Schlafsessel bietet zusätzlichen Platz für Gäste.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Rainshower-Dusche, einem stilvollen Waschbecken, WC, Radio und Föhn ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist und für entspannte Wellness-Momente sorgt.

Der großzügige Balkon lädt mit seiner gemütlichen Sitzgelegenheit dazu ein, die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Die hochwertige Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause oder einer exklusiven Ferienimmobilie.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 10

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
392000 €
3.337,87 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.122 €1
Kaufpreis
392.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HofsgrundOberried (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in der schönen Kulisse des Schwarzwaldes liegt Hofsgrund – ein Ort, der Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur
Hofsgrund ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter locken Skilift und Langlaufloipen zu sportlichen Erlebnissen. Die Seilbahn zur Schauinsland-Bergstation eröffnet atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Wanderwege. Der nahegelegene Steinwasen-Park begeistert Familien mit spannenden Attraktionen, wie beispielsweise einer Rodelbahn.
Im Sommer laden grüne Wälder, weite Wiesen und gut ausgebaute Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein. Radfahrer und Mountainbiker kommen auf anspruchsvollen Trails auf ihre Kosten, während Spaziergänger die idyllischen Pfade der Region genießen.

Kulinarische Genüsse und kulturelle Highlights
Regionale Spezialitäten und Schwarzwälder Gastfreundschaft erwarten Sie in traditionellen Gasthäusern wie dem Gasthof Gießhübel oder dem Gasthof zum Hof. Für Wellnessliebhaber bietet das Halde Wellnesshotel Entspannung auf höchstem Niveau.
Ein kulturelles Juwel ist das Museums-Bergwerk Schauinsland, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Silberbergbaus gewährt.

Ein Zuhause inmitten einer traumhaften Landschaft
Hofsgrund vereint idyllische Natur mit moderner Lebensqualität. Der idyllische Schwarzwaldort lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen ein, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Orte. Mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie bequem Kirchzarten über Oberried sowie Schauinsland, Notschrei und Todtnau. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Hier in Hofsgrund wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub – und genau hier könnte Ihr neues Zuhause liegen.

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Über den Anbieter

Schusterstr. 5, 79098 Freiburg
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Partnerschaft
Herr Julian SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2jqc95g
Referenznummer: 2033_6
Beyer Immobilien GmbH
Beyer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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