Einfamilienhaus zum Kauf

2400000 €2.400.000 €

7.273 €/m²

6 Zimmer  •  330 m²  •  940 m² Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14169)

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Es handelt sich um ein exklusiver Designer--Architektenvilla, welche auf einem 940 qm Villengrundstück errichet wurde

Das Haus verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 330 qm Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
ca. 60 qm Wellnessflächegeräumiger Hobbyraum- ausgebaut als Fitnessraum, moderner SPA-Bereich mit Sauna, zwei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller
Erdgeschoss:
ca. 140 qm Wohnflächemoderner & lichtdurchfluteter Empfang, Abstellkammer, Garderobe, modernes Gäste-WC, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, moderne Bar, lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit 6 Meter offener Galerie
Obergeschoss:
ca. 120 qm Wohnfläche Diele, exklusives Schlafzimmer mit Ankleide mit hochwertigen Einbauten, exklusives Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, 2 weitere moderne Badezimmer
Dachgeschoss:
ca. 70 qm Wohnfläche Diele, Abstellräume, moderne Küche, exklusives Wohnzimmer, modernes Badezimmer, großes Schlafzimmer

Das Haus befindet sich in einem perfekten & exklusiven Gesamtzustand. Das Haus wurde im Jahre 2014 nochmals sehr hochwertig umgebaut ( moderner Innenausbau, neue Heizung Wolf CGB 50 E), 2017 das Dach neu ausgebaut (neue Dämmung Integra ZKF1-035) und ständig nach dem modernsten Standard modernisiert. Es besteht kaum bzw. leichter Modernisierungsbedarf bei dem Treppenhaus zum Dach.

Highlights / Benefits:
Moderne Sauna
Moderne Designer-Küche von HÄCKER mit MIELE-Geräten
Kamera- und Videoüberwachung
Einzigartige & neue 2 Designer- Badezimmer
Teilweise hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung (2014) mit Alarm-Sicherung
Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
Modernes Alarmanlagen-System
Teilweise Fußbodenheizung
Lichtdurchflutetes Designer-Wohnzimmer
Moderne Wallbox 11 KW

Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über ein moderne Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 149 kWh/(qm?a).
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.