Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 42 m² Aachen 52070

Wohnung zum Kauf
175000 €
4.167 €/m²
2 Zimmer • 42 m²

Aachen-Westpark: Grundsolide, langfristig vermietete 2-Zi.-Whg. mit Stellplatz, Loggia + Einbauküche

Ihre neue, solide vermietete Wohnung besticht durch einen flächeneffizienten Grundriss, durch welchen sich ein angenehmer 2-Zimmerschnitt auf gerade einmal 42m² verteilt. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine kleine Einbauküche sowie ein PKW-Aussenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 1. April 2011 an einen glücklichen und ordentlichen Mieter für monatlich kalt 440€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum Juli 2023 wirksam, so dass die Miete sofort erhöht werden kann.

Merkmale

Dachgeschoss
Außen-Stellplatz

In den Wohnräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.

Die Heizung ist noch aus dem Baujahr, wird aber noch in diesem Jahr auf Fernwärme umgestellt.

Das Hausgeld liegt bei monatlich 175,86€, wovon 137,40€ auf den Mieter umgelegt werden können.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

4.166,67 €/m²

Hausgeld

175.86 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Wohnung liegt sehr zentral im vorderen Bereich der Vaaalser Straße.
Vor dort aus gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß in den Westpark und in 5 Minuten an das Hauptgebäude der RWTH.
Daraüber hinaus liegen Einkaufsläden, Ärtze sowie gehobene Gastronomie ebenfalls fußläufig in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Ihr neue, langfristig vermietete Eigentumswohnung am Westpark wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden - wir bitten um Ihr Verständnis.

[URL="http://www.mahis-mueller-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Mahis & Müller Immobilien GmbHMaklerbüro

Augustinerweg 11, 52076 Aachen

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