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Mahis & Müller Immobilien GmbH

Herr Thomas Müller

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/47585465

Aachen-Westpark: Grundsolide, langfristig vermietete 2-Zi.-Whg. mit Stellplatz, Loggia + Einbauküche

€ 175.000

Kaufpreis

42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52070 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 175,86

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt sehr zentral im vorderen Bereich der Vaaalser Straße.
Vor dort aus gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß in den Westpark und in 5 Minuten an das Hauptgebäude der RWTH.
Daraüber hinaus liegen Einkaufsläden, Ärtze sowie gehobene Gastronomie ebenfalls fußläufig in der Nähe.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1984
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.12.2020 bis 21.12.2030

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre neue, solide vermietete Wohnung besticht durch einen flächeneffizienten Grundriss, durch welchen sich ein angenehmer 2-Zimmerschnitt auf gerade einmal 42m² verteilt. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine kleine Einbauküche sowie ein PKW-Aussenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 1. April 2011 an einen glücklichen...

Ausstattung

In den Wohnräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.

Die Heizung ist noch aus dem Baujahr, wird aber noch in diesem Jahr auf Fernwärme umgestellt.

Das Hausgeld liegt bei monatlich 175,86€, wovon 137,40€ auf den Mieter umgelegt werden können.

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Ihr neue, langfristig...