Luxuriöse Poolvilla mit Wellnessbereich am Jungfernsee
Diese 2017 erbaute Villa in Potsdam vereint luxuriöse Ausstattung und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das durch edle Materialien wie Fischgrätparkett aus Eiche und Marmorboden perfekt abgerundet wird. Die Miele-Küche mit Kochinsel und die 3-fach verglasten Holzfenster sorgen für eine elegante und gleichzeitig funktionale Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von 3,05 m im Erdgeschoss bieten eine besondere Weite. Der Blick auf den gepflegten Südwest-Garten und die Terrasse mit Outdoor-Küche und Webergrill schaffen einen luxuriösen Rückzugsort. Der Swimmingpool, ausgestattet mit Solartechnik und Wärmepumpe, kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie die praktische Anbindung an die Doppelgarage erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss sorgen großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und moderne Bäder für höchsten Wohnkomfort. Das Staffelgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home Office oder Gästezimmer.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den tagesbelichteten Bädern fort, die mit Doppelwaschbecken, freistehender Wanne und hochwertigen Armaturen luxuriösen Komfort bieten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einem ausgeklügelten Lichtsystem ausgestattet, das für die perfekte Stimmung sorgt.
Diese Villa ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur, das sowohl funktional als auch luxuriös gestaltet ist - ein Zuhause für höchsten Komfort und stilvolles Wohnen.
Merkmale
857 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Swimmingpool
Pool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
8.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
2.913.820 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
313.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
169.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villenkolonie im Jungfernsee-Belvedere bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Seelagen Potsdams. Mit großzügigen Grundstücken, stilvoller Architektur und geschwungenen Straßen genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur einen Schritt vom lebhaften Stadtgeschehen entfernt sind. Umgeben von historischen Meisterwerken wie den prächtigen Schlössern und Gärten Potsdams, erleben Sie die kulturelle Vielfalt der Stadt, etwa beim Besuch des Belvedere, Alexandrowka oder des Holländischen Viertels. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie eine Steganlage, an der Bootsliebhaber Liegeplätze mieten können. Die Biosphäre Potsdam ist nur 4 Autominuten entfernt und lädt zu spannenden Entdeckungen ein. Für die alltäglichen Bedürfnisse gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Potsdams und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in rund 35 Minuten. Diese exklusive, gut erschlossene Nachbarschaft vereint Natur, Kultur und Nähe zur Hauptstadt und bietet ein einzigartiges Zuhause.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², 3 Etagen
