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Objektbauweise
MeinRaum... Einfamilienhaus mit schönem großen Garten, Terrasse und Garage in gesuchter Wohnlage von 41812 Erkelenz-Houverath.
Wohnfläche: 186,52 m² zzgl. Terrasse
(lt. Auskunft des Eigentümers)
Bauweise:
- 1,5geschossige massive Bauweise
- freistehend, Satteldach
- Dachrinnen und Fallrohre in Zink
- Außenfassaden in Verblendmauerwerk, weiß geschlämmt
- Geschossdecken in Beton
- Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen
- Fenster- und Türelemente teilweise in Holzprofilen
- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung
- Fenster- und Türelemente mit Außenrollladen, teilweise elektrische mit
Zeitschaltuhren
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- TV-Anschluss über eine SAT-Anlage
- gepflasterte Haus- und Garagenzuwegung
- Wiesenfläche
- große Garage
- Stellplätze
Raumaufteilung: Kurzbeschreibung und Ausstattungsdetails
Erdgeschoss:
Diele - Bodenfliesen
Garderobe - Bodenfliesen
Gäste-WC - Bodenfliesen, Wände deckenhoch gefliest, ausgestattet mit einem Waschbecken und Hänge-WC, Heizkörper, Fenster
Badezimmer - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einer Dusche /ebenerdig, 2 Waschbecken, Hänge-WC, Einbaudeckenstrahler
Schlafen - Textilbodenbelag
Küche - Bodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest
Essbereich - Terrakottafliesen, Einbauschrank als Trennwand zur Küche, kann selbstverständlich geöffnet werden
Wohnen - Fliesen, bodentiefes Fensterelement + doppelflügeliges
Fenster-/Türelement (mit Zylinderschloss) als Austritt auf die Terrasse, Kaminofen mit Speckstein
Wohnen - als „Fernsehzimmer“ sehr gut zu nutzen, Bodenfliesen, Austritt auf die Terrasse
Über eine klassische Stahlkonstruktion mit Holzstufen und Teppichtritten erreichen Sie das Obergeschoss; das Geländer ist in Schmiedeeisen gehalten.
Obergeschoss:
Diele - Textilbodenbelag, Einschubleiter ins Dachgeschoss/Speicher
Schlafen - Textilbodenbelag
Schlafen - Textilbodenbelag
Schlafen - Textilbodenbelag, Gaubenfenster
Schlafen/Wohnen - Gauben- und Giebelfenster, Anschlüsse für Wasser und Abwasser vorhanden, Stromanschlüsse, Durchgangszimmer
Schlafen - Textilbodenbelag, Velufenster
Bad - ursprünglich mit Holzvertäfelung, derzeit leider nicht nutzbar
Eine Betontreppe mit Fliesen belegt führt in das Untergeschoss. Das Geländer ist in Gusseisen und der Handlauf mit aufgesetztem Kunststoff.
Untergeschoss:
Flur - Bodenfliesen, Abstellbereich unterhalb der Treppe
Abstell-/Lagerraum
Hauswirtschaftsraum - Bodenfliesen, Pumpensumpf, Kelleraußentreppe
„Kellerbar“ - Boden in Naturstein, Wasseranschluss (jedoch kein Wasserabfluß), Heizkörper
Heizungsraum - auch als Werkstatt zu nutzen
Oeltank-Bereich (wird nicht mehr genutzt)
Sonstiges zum Objekt
Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihr Hobby!
Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor; Gebäudetyp: freistehendes
Einfamilienhaus – Gebäudeteil: Wohngebäude. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 204 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist mit „G“ deklariert und die Treibhausgasemissionen mit 50,1 kg CO2-Äquivalent/(m² a). Das Baujahr Gebäude ist mit 1976, das Baujahr Wärmeerzeuger mit 2014 (Vaillant VCDE 206/5-5 R2) und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit Erdgas E angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.
Soweit die wichtigsten Informationen und Eckdaten. Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Rufen Sie uns bitte an! Zu Rückfragen oder Erläuterungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...
Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.
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