3,5 Zimmer • 102 m² • 98 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zur Miete
1.680 €
3,5 Zimmer • 102 m² • 98 m² Grundstück • frei ab sofort
Sehr schönes Reihenhaus in der Innenstadt, im Herzen von Erlangen!
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2012 kernsaniert und befindet sich im Zentrum von Erlangen. Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Dort befindet sich ein großer Raum und ein zweiter kleiner Raum, welcher derzeit als Nebenzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoß befindet sich auch das Bad mit Badewanne. Im 1. Stock und im Dachgeschoß befinden sich in den Zimmern Heizkörper. Die gleiche Aufteilung erfolgt auch hier, ein großer Raum mit einem kleinen Nebenzimmer. Die Küche mit Gasanschluß für einen Herd/Ofen, befindet sich im 1. Stock über dem Badezimmer (EG). Über eine zweite Treppe kommen Sie ins Dachgeschoß, welches als Studio genutzt werden kann, da sich hier ein zweites Vollbad mit Dusche befindet. Zurück im Erdgeschoß, gelangen Sie in einen überdachten Hinterhof mit einem kleinen Keller, welcher über eine Falltür zu erreichen ist. Diese können Sie über eine installierte Seilwinde öffnen. Der Keller diente füher als Gemüse- und Obstkeller, welches die damalige Eigentümerin dann am Marktplatz verkaufte. Durch einen Zukauf(2014), gelangen Sie durch eine Öffnung in der Sandsteinmauer in einen kleinen Garten mit Rasen und einer kleinen Hecke als Sichtschutz. Dort stehen auch die Mülltonnen.
Raumaufteilung
EG: 1,5 Zimmer und Vollbad, Wintergarten, Garten, Gemüsekeller im Innenhof.
1. OG: Küche und 1,5 Zimmer
DG: Studio mit Duschbad 1 Zimmer
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1 Geschoss
98 m² Grundstück
Kelleranteil
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1783
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.830 €
Kaltmiete
16,47 €/m²
1.680 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
5040 €5.040 €
Lage
Kuttlerstr. 15, Innenstadt, Erlangen (91054)
Im Herzen von Erlangen.
Die Kuttlerstrasse ist eine Stichstrasse zur Hauptstrasse in Erlangen. Sie können alles sehr gut zu Fuß erreichen. Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahnanbindungen(A 73 und A3) sind in kurze Zeit erreichbar. Das Einkaufszentrum in der Altstadt liegt gleich um die Ecke, sowie auch der Schloßgarten und der Marktplatz.
